鋼構造住所開展故步自封 業(yè)界吁保障房先吃螃蟹
發(fā)布時間：[2014-9-10] 查看次數(shù)：4822
鋼構造住所開展故步自封 業(yè)界吁保障房先吃螃蟹
(浙江)全省壓縮鋼鐵產能300萬噸以上，產能利用率進步到80%以上。”根據(jù)浙江省今年出臺的《浙江省化解產能過剩對立實施方案》，浙江力求通過5年努力，控制鋼鐵等現(xiàn)有產能過剩行業(yè)的產能規(guī)模，且進步資源綜合利用水平。記者通過采訪獲悉，業(yè)界認為，處理鋼鐵產能過剩的有效途徑之一就是將鋼構造修建與鋼鐵產業(yè)“抱成團”。
佛山鋼構 不過，縱然在業(yè)內看來，鋼構造修建技術、研發(fā)、人才隊伍都基本齊全，且綠色節(jié)能可循環(huán)的優(yōu)勢也備受肯定，但其在普通住所領域的開展依然故步自封。究其原因，除了觀念難轉換之外，缺乏統(tǒng)一國家標準也是重要原因之一。
“鋼構造住所有許多社會經(jīng)濟環(huán)境效益，房地產開發(fā)商并不重視這些效益，他只關心房子好賣，能賺錢。”東南網(wǎng)架鋼構造住所事業(yè)部總經(jīng)理郭慶認為，政府不能硬手腕改變市場行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來決議，樹立準確導向。
鋼鐵產能過剩 業(yè)界吁與鋼構造修建“抱成團”
據(jù)中鋼協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年5月底，86家重點統(tǒng)計鋼鐵企業(yè)中，有48家盈利，38家虧損，虧損面達到44%，戶均虧損2.58億元。重點統(tǒng)計鋼鐵企業(yè)的負債總額突破了3萬億元大關，資產負債率達到創(chuàng)紀錄的69.4%，進入高風險經(jīng)營區(qū)域。
這個局面波及至浙江，浙江省發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，2012年浙江省鋼鐵行業(yè)實現(xiàn)利潤總額55.9億元，同比下降24.2%。
浙江省出臺《浙江省化解產能過剩對立實施方案》，欲在此壓縮鋼鐵產能，進步資源利用率。減少鋼鐵鍛煉企業(yè)，推進溫州、麗水等地鋼鐵產業(yè)整合提升等措施被予以重擔。
“2013年全國鋼鐵產業(yè)利潤不及茅臺酒的十分之一，這是十分可笑的。”在東南網(wǎng)架鋼構造住所事業(yè)部總經(jīng)理郭慶看來，處理鋼鐵產能過剩的有效途徑之一就是將鋼構造修建與鋼鐵產業(yè)“抱成團”。
這個觀點得到了同濟大學教授李國強的認可，“鋼構造修建開展對現(xiàn)在鋼鐵產能的耗費肯定是有作用的，采用鋼構造本身也契合綠色環(huán)保。”
杭蕭鋼構總工方鴻強則分析，全國范圍內鋼構造修建設計軟件、研發(fā)隊伍基本齊全；許多高校設有鋼構造專業(yè)，人才儲備與培訓體系也基本齊全。
而浙江在鋼構造修建開展方面頗具優(yōu)勢。據(jù)了解，浙江擁有杭蕭鋼構、精工鋼構、東南網(wǎng)架等一批龍頭企業(yè)，其中不乏大型上市公司。其中，揉出2008年北京奧運會主場館“鳥巢”骨架的恰是浙江企業(yè)——精工鋼構。
綠色節(jié)能鋼構造修建卻難在住所領域展拳腳
浙江大學教授鄧華表示，現(xiàn)在許多大型修建都采用了鋼構造，如體育場館、影劇院、會展中心、高層寫字樓等。“但普通住所領域還少有是鋼構造的。”
不過，相較于數(shù)量有限的體育館等公共設施，普通住所數(shù)目龐大，若引入鋼構造，其能耗費的鋼鐵產能數(shù)量可觀。
而且，相較于傳統(tǒng)鋼筋混凝土修建，鋼構造修建有許多優(yōu)勢。杭蕭鋼構總工方鴻強告訴記者，鋼構造修建綠色環(huán)保，不產生工地揚塵，或能為減輕霧霾出一份力；工地垃圾產量少，不加劇城市垃圾增量負擔；鋼構造修建生命周期完結后，鋼材還能循環(huán)利用，而混凝土修建大部分僅成為一堆修建垃圾；產業(yè)化后，鋼材在工廠加工完成，現(xiàn)場只需要組裝，大大縮短了修建工期。
可是，對于本錢的估量讓修建企業(yè)退而三思。浙江某股份有限公司總經(jīng)理助理鄭大為直言，“(鋼構造)居民住所仍是個本錢疑問，鋼構造本錢太高了。”在鄭大為看來，鋼構造住所除了單獨造價高昂之外，后續(xù)防腐維護費用也需花費巨資。
浙江五洲控股集團總經(jīng)理助理柴恩海也對本錢表達了相同的擔憂，盡管如此，柴恩海也認為，“從開展的角度講，這個(鋼構造住所)肯定要推行，鋼筋混凝土構造污染太大，周期太長。”
針對造價，浙江省修建項目造價總站計價科科長李江波認為，大家重視鋼構造住所較高的造價本錢，卻忽略了其殘值，“鋼構造修建是戰(zhàn)略儲備，拆了以后還有50%左右的殘值率，這筆賬算進去還有許多社會價值。”
郭慶則以實例駁斥了本錢的憂慮。2013年，東南網(wǎng)架建成錢江世紀城人才公寓，這是一個鋼構造住所修建。郭慶說，“工期縮短350天，財政本錢節(jié)省了約5000萬。”另外，混凝土耗費減少52.6%、施工用水少40%、用電少30%、木材耗費降低95%、垃圾少60%。
“地上部分確實高出10%多，但地下部分便宜了20%多，直接造價基本上(與混凝土構造)持平。”
郭慶解釋，鋼構造住所地上部分比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住所使用了更多鋼材，本錢上升。但由于鋼構造柱截面小、自重輕、跨度大，地下車位數(shù)量增加了16%，多出600多個停車位。而且，地上部分得房率增加6%，以100平方米為例，多出6平方米，相當于一個房間。抗震性能也大幅度上升。
另外，郭慶認為，大家誤解鋼構造住所直接把鋼材裸露在外，其實在設計之初，環(huán)氧富鋅底漆、環(huán)氧云鐵中間漆、丙烯酸聚氨酯滋面漆等防腐措施的運用已經(jīng)處理了鋼構造住所后續(xù)防腐疑問和使用壽命疑問。除了承重采用鋼構造，地板、墻面等所采用的輕型復合材料，無論在保溫、隔音、環(huán)保等方面的作用也遠遠超過混凝土。
進步認同感 政府引導保障性住所先“吃螃蟹”
縱觀如今的修建市場，尤其是普通居民住所領域，傳統(tǒng)鋼筋混凝土構造占有絕大部分市場。備受業(yè)界贊譽的鋼構造住所難以推行。
鄧華說，這是一個觀念的疑問。“仍是一個認同感，(進步)大家對鋼構造修建的接受能力是一個緩慢的過程。”
郭慶表示，大家觸摸混凝土更多，認為混凝土是最堅固、最可靠，這個觀念認識改變起來很困難。但郭慶告訴記者，發(fā)明水泥的英國已經(jīng)開端約束對其的使用，如同國內開端約束粘土磚的使用，他堅信，“社會進步需要循序漸進，鋼筋混凝土這條路是不可持續(xù)的。”
李江波則直言，企業(yè)推行鋼構造住所，產生了不少企業(yè)標準，可是缺乏國家標準。“推行鋼構造修建的口號是有，但沒有具體政策指導，導致推行存在難度。”李江波說，作為造價部門自感慚愧，缺乏政策支持，沒有對鋼構造修建的詳細造價做系統(tǒng)評估。
采訪中，無論是鋼構企業(yè)仍是地產集團亦或是專家學者，他們都認可鋼構造修建有著必然的開展趨勢，但如今故步自封，急需政府層面的扶持。
郭慶認為，許多東西，政府不能直接給錢，可是能夠有導向，引導和鼓勵開發(fā)商使用新型修建體系，消費者購買綠色修建材料給予價格優(yōu)惠。
“鋼構造住所有許多社會經(jīng)濟環(huán)境效益，房地產開發(fā)商并不重視這些效益，他只關心房子好賣，能賺錢。”郭慶認為，政府不能硬手腕改變市場行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來決議，樹立準確導向。
“開發(fā)商現(xiàn)在不敢用(鋼構造住所)，除了擔心利益外，還擔心第一個吃螃蟹卻撈不到好處，冒風險。如果很多保障房都用了，一看很成熟了，他們也會積極嘗試。”郭慶如是說。
